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まずは、お気軽に「無料売却査定フォーム」にて、お知らせください。
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弊社スタッフがお客様の査定ご依頼物件を、現在の市場動向・取引事例、また近隣相場・公示価格などのデータを参考にして、建物以外は簡易(机上)査定にて査定価格を算出します。
後日、担当者より査定結果をご報告させていただきますので、ご遠慮なくご質問やご相談をしてください。
お客様のご希望や状況に応じた適切なアドバイスや情報を提供させていただきます。 -
弊社へ販売をお任せいただく場合は、諸条件を確認していただき、最大3ヶ月の「媒介契約」を結んでいただきます。
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弊社、現地スタッフがお客様(以降、売主様といいます)の売却依頼物件を、現地及び周辺状況を含め、様々な角度から入念に調査を行い、「調査結果報告書」を作成いたします。
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各種広告用の写真撮影・選定・加工作業を行い、ホームページ(当サイト)・Z-REINS(不動産流通機構)店頭広告・新聞広告等を作成いたします。
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ホームページやZ-REINS(不動産流通機構)及びインターネット広告をはじめ各種広告媒体への幅広い広告・宣伝活動等により販売を行います。
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宣伝広告への反響・問い合わせに応じて、物件の説明・物件広告の郵送・現地スタッフによる現地案内及び交渉を行います。※数回の案内を希望される購入希望者も全て対応致します。
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購入希望者(以降、買主様といいます)が、販売価格等の条件をご納得の上、ご購入の意志決定をしていただいた時点で、「購入お申し込み書」にご署名・ご捺印をしていただき、ご予約していただきます。
又、同時に売主様に売買契約に必要な書類(権利書・印鑑証明書・住民票)等の準備をお願いして、売主様・買主様の日程調整をし、売買契約日を決定していただきます。 -
売主様と買主様及び弊社立ち会いのもと「重要事項説明書」・「不動産売買契約書」を元に、弊社、宅地建物取引主任者が物件の内容(購入条件の確認、重要事項の説明、不明点の確認)・ご契約内容を説明いたします。内容を十分ご理解し、ご納得していただいた上で売買契約(支払条件を含む)を締結していただきます。
「不動産売買契約書」に記載された支払条件に基づいて、決済を行います。 -
「不動産売買契約書」に基づきお引き渡しの準備が整いましたら、残金のお受け取りと引き換えに必要書類(権利書・印鑑証明書・住民票等)及び付帯備品(鍵等)をお引き渡しすれば、手続き完了です。この時点で仲介手数料をお支払いいただきます。
